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Face au vieillissement de la population européenne, les lieux où sont dispensés les soins de santé (centres médicaux, habitats participatifs avec assistance à l’autonomie, cliniques ambulatoires) prennent de plus en plus d’importance. Porté par la forte demande démographique, l’immobilier de santé européen reprend de l’élan à travers des investissements sélectifs et axés sur la qualité et un intérêt pour les modèles de soins plus flexibles.

Les indices obligataires à haut rendement (high yield, HY) en USD et en EUR ont dégagé depuis janvier 2025 un rendement total¹ de 7,8% et 4,8%, respectivement. Compte tenu du faible niveau actuel des écarts, mais des risques macroéconomiques élevés, les obligations à haut rendement du segment upper tier constituent une option intéressante pour les investisseurs qui acquièrent et conservent les titres (buy-and-hold) tout au long du cycle de crédit.

La Banque nationale suisse (BNS) maintient son taux directeur à zéro, le risque de taux d’intérêt négatifs semble pour l’instant écarté. Les taux du marché devraient toutefois progressivement remonter dans les prochaines années. Avec des primes de risque plus élevées, le marché obligataire en francs suisses est plus attrayant que les obligations internationales du même segment de notation. Actuellement, les placements hypothécaires représentent une bonne option, car ils offrent un meilleur rendement que les obligations suisses classiques.

Les devises des marchés émergents enregistrent de fortes hausses depuis le début de l’année, portées par les efforts de diversification hors des actifs américains.

Les hypothèques se distinguent par une combinaison unique : sécurité à long terme en matière de planification, conditions attractives et opportunités de placement durables.

Le marché suisse de l’immobilier commercial est stable : les emplacements centraux restent prisés, l’économie nationale fait preuve de robustesse et les réaffectations offrent de nouvelles opportunités. Malgré la numérisation et la mutation structurelle, la demande de surfaces haut de gamme persiste.