La rénovation de Swiss Life Brannhof dans la Bahnhofstrasse de Zurich correspond au lancement d’un nouveau concept d’utilisation mixte attrayant. Ce dernier fait revivre l’esprit pionnier historique qui régnait dans la prestigieuse rue commerçante et passante. Dans ce cadre, un concept énergétique durable et intelligent est mis en place.
Depuis près d’un an, Swiss Life rénove les deux biens situés aux 75 et 79 de la Bahnhofstrasse à Zurich. Grâce à de vastes mesures de construction et à une rénovation soigneuse de la façade, ces bâtiments seront parés pour un nouveau cycle de vie durable. Le 23 juin dernier, Swiss Life Asset Managers a dévoilé le nouveau nom du bâtiment, à savoir « Swiss Life Brannhof ».
C’est en 1912 que Julius Braun construit ce bâtiment historique en tant qu’entrepôt à l’architecture novatrice. A l’époque, il marque l’évolution de toute la Bahnhofstrasse de Zurich, qui devient une
adresse à retenir pour ces boutiques, ces commerces et son invitation à la promenade. C’est ce qui sert de fil conducteur à Swiss Life Asset Managers pour la rénovation, puisque l’esprit pionnier qui régnait à l’époque de la construction doit se propager au présent et à l’avenir de la Bahnhofstrasse de Zurich.
La Bahnhofstrasse, en 1930
Le nouveau nom du bien, « Swiss Life Brannhof », rend hommage au pionnier Julius Brann et aux racines historiques du bâtiment. Il fait aussi référence aux modifications architecturales du bien ainsi qu’à son mode d’utilisation réinterprété par Swiss Life.
Un nouveau concept d’utilisation attrayant
Avec la rénovation des deux biens situés aux numéros 75 et 79 de la Bahnhofstrasse, les cours intérieures et puits de lumière originaux font leur réapparition. 438 vitraux d’Otto Morach font également l’objet d’une restauration. De nouvelles surfaces commerciales flexibles d’environ 4600 m² au total doivent s’étendre sur trois niveaux jusqu’au premier étage, et animer le bâtiment sur ses quatre côtés. A partir du deuxième étage, près de 5600 m² doivent pour leur part abriter des espaces de travail modernes, en plein centre de Zurich. Ce concept d’utilisation attrayant transformera le « Swiss Life Brannhof » en un véritable lieu de rencontre.
Swiss Life Brannhof, Lintheschergasse
Rénovation durable des deux biens
Conformément à la stratégie d’investissement immobilier responsable à long terme poursuivie par Swiss Life Asset Managers, Swiss Life Brannhof sera également un bâtiment durable. Un concept énergétique intelligent permettra à l’avenir d’exploiter au mieux les synergies entre la production de froid et les besoins en chauffage. Le bien immobilier fait l’objet d’un assainissement selon les normes actuelles. Une fois les travaux terminés, il se verra attribuer la certification DGNB argent, un label reconnu au niveau international en matière de développement durable. Les surfaces achevées devraient être remises à leurs nouveaux locataires à partir de l’automne 2023.
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