Die Liegenschaft an der Multergasse 11 wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und ist heute voll vermietet. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom St. Galler Hauptbahnhof entfernt.
Aufwendig saniert und revitalisiert – so präsentiert sich heute das Gebäude an der Multergasse 11 im Herzen der St. Galler Altstadt.
Multergasse? Was der Name bedeutet, ist nicht eindeutig geklärt. Vermutlich geht er auf «Muelt» zurück, was so viel wie Backtrog meint. Die Multergasse wäre somit die Gasse der Bäcker gewesen.1 Auf jeden Fall führte sie bereits im Mittelalter als wichtige Verkehrsachse vom Multertor zum Marktplatz.
Heute ist sie eine der belebtesten Einkaufsstrassen der Altstadt, gesäumt von vielfältigen Läden und von Cafés, die im Sommer nach draussen stuhlen. Die Passantenfrequenz ist hier eine der höchsten der Stadt.
Vollständige Revitalisierung und neues Nutzungskonzept
Das heutige Gebäude an der Multergasse 11 stammt aus den 1960er Jahren und wurde vor zwei Jahren innen und aussen vollständig saniert. Dabei wurde auch die gesamte Nutzung neu konzeptioniert.
So entstanden im Dachgeschoss, das vormals als Lagerraum diente, vier Kleinwohnungen mit je eigenem Zugang zu einem abgetrenntem Sitzplatz im Atrium. Die Dachterrasse mit Blick über die Dächer von
St. Gallen und in die umliegenden Hügel kann von allen gemeinsam genutzt werden.
Retail- und Büroflächen
Für die Retail- und Büroflächen wurden während der Sanierung die wichtigen Bauteile für den Grundausbau definiert. Dazu gehörten das Treppenhaus und die imposanten Eingangsbereiche ebenso wie moderne und erweiterte sanitäre Anlagen in jedem Geschoss.
Um den heutigen Ansprüchen der Mieter gerecht zu werden, wurden in zwei Etagen Duschen für die Angestellten installiert. Auch die Sanierung der Lüftungs- und Kühlsysteme erfolgte im Grundausbau. Die Leitungen führen individuell in die verschiedenen Stockwerke, so dass die Mieterinnen ihre Flächen bzw. Räume nach Bedarf und selbstbestimmt belüften und klimatisieren können. Solchermassen wurden die Retail- und Büroflächen im Edelrohbau vermietet.
Durch die geschickte Neuausrichtung konnten namhafte und angesehene Mieter für die Flächen gewonnen werden. Im Erdgeschoss und im ersten Untergeschoss bietet das Kleidungs- und Modeunternehmen PKZ MEN seine Herren-Kollektion an. Eine Augenarztpraxis ist in zwei weiteren Stockwerken eingemietet, während ein Dienstleistungsunternehmen die dritte Etage als Bürofläche nutzt.
Die Liegenschaft an der Multergasse 11 zeigt sehr schön, wie sich mit einer zeitgemässen Revitalisierung in Kombination mit einer optimalen Neuausrichtung und dem Einbezug der Mieterschaft die angestrebte Vollvermietung erreichen lässt.
1 Martin Arnet: Die Orts- und Flurnamen der Stadt St. Gallen; 1990
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