L’immeuble situé à la Multergasse 11 a été entièrement rénové il y a deux ans et est aujourd’hui entièrement loué. Il se trouve à quelques minutes à pied de la gare centrale de Saint-Gall.
Le bâtiment à la Multergasse 11 au cœur de la vieille ville de Saint-Gall a été assaini et rénové avec soin.
Que signifie le nom Multergasse ? Personne ne le sait exactement. Il renvoie probablement à « Muelt », qui signifie quelque chose comme pétrin en français. La Multergasse aurait donc été la ruelle des boulangers.1 Quoi qu’il en soit, au Moyen Age, elle constituait déjà un axe de circulation important du Multertor à la place du marché.
Aujourd’hui, c’est l’une des rues commerçantes les plus animées de la vieille ville, bordée d’une variété de boutiques et de cafés avec des terrasses en été. La fréquentation des passants y est l’une des plus élevées de la ville.
Rénovation complète et nouveau concept d’utilisation
Le bâtiment actuel situé à la Multergasse 11 date des années 1960 et a été entièrement rénové il y a deux ans, à l’intérieur comme à l’extérieur. L’utilisation a également été repensée dans son ensemble.
C’est ainsi que quatre petits appartements ont été aménagés sous les combles, autrefois un entrepôt, avec chacun un accès individuel à une terrasse séparée dans l’atrium. Le toit-terrasse avec vue sur les toits de Saint-Gall et sur les collines environnantes est destiné à un usage collectif.
Surfaces de commerce de détail et de bureaux
Pour les surfaces de commerce de détail et de bureaux, les principaux éléments de l’aménagement de base ont été définis pendant la rénovation. Cela englobait notamment la cage d’escalier et des entrées imposantes, ainsi que des installations sanitaires modernes et élargies à chaque étage.
Afin de répondre aux exigences actuelles des locataires, des douches pour le personnel ont été installées sur deux étages. L’assainissement des systèmes de ventilation et de refroidissement a également été effectué dans le cadre de l’aménagement de base. Les conduites mènent individuellement aux différents étages, de sorte que les locataires peuvent aérer et climatiser leurs surfaces et locaux selon leurs besoins et en toute liberté de choix. C’est ainsi que les surfaces de commerce de détail et de bureaux du gros œuvre ont été louées.
Cette restructuration habile a permis d’attirer des locataires de renom. Au rez-de-chaussée et au premier sous-sol, la maison de mode PKZ MEN propose sa collection homme. Un cabinet d’ophtalmologie est installé sur deux étages supplémentaires, tandis qu’une entreprise de services loue le troisième étage comme surface de bureaux.
L’immeuble à la Multergasse 11 illustre très bien comment une rénovation moderne combinée à une restructuration optimale et à l’implication des locataires permet d’atteindre l’objectif visé, à savoir la location intégrale.
1 Martin Arnet: Die Orts- und Flurnamen der Stadt St. Gallen; 1990
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