Swiss Life Asset Managers a clôturé avec succès la première émission du fonds immobilier Swiss Life REF (CH) ESG Diversified Commercial Switzerland. Ce fonds, qui sera coté directement le 1er avril 2026, recevra 500 millions de francs de capitaux.

L’émission réalisée du 9 mars 2026 au 20 mars 2026 a rencontré un vif intérêt auprès des investisseurs institutionnels et privés. L’émission a été réalisée en commissionnement («best effort basis»). Les souscriptions reçues ont dépassé le volume d’émission disponible, raison pour laquelle une répartition proportionnelle a été effectuée. Ibadete Mehmedi, gestionnaire de portefeuille, ajoute: «Avec cette première émission, nous procédons à la plus grande levée de capitaux d’un fonds immobilier jamais réalisée cette année en Suisse. La très forte demande lors de la première émission confirme l’attractivité de notre nouveau fonds, qui sera coté dès son lancement et axé sur les biens immobiliers commerciaux à usage diversifié en Suisse.»

Au total, 5 000 000 de nouvelles parts seront émises. La libération des nouvelles parts aura lieu le 1er avril 2026. Le négoce des parts à la SIX Swiss Exchange débutera le même jour. 

Le fonds sera intégré en trois tranches dans le SXI Real Estate Funds Broad (SWIIT) en l’espace de trois jours de négoce.

Le produit de l’émission servira de base de capitaux propres pour la constitution du portefeuille immobilier initial, d’une valeur d’environ 640 millions de francs. Le reste du volume total d’investissement sera financé par des tranches de capitaux tiers déjà garanties. Le portefeuille, acquis par Swiss Life, comprend des immeubles de bureaux, de vente et à usage mixte situés dans des sites urbains attrayants en Suisse, notamment à Zurich, Genève, Bâle, Lucerne, Saint-Gall et Lugano. Le fonds sera ainsi lancé avec un portefeuille immobilier commercial diversifié et générera des revenus locatifs intéressants et prévisibles dès le début.

Informations sur le fonds

Nom:Swiss Life REF (CH) ESG Diversified Commercial Switzerland
ISIN / numéro de valeur du fonds:CH1522278584 / 152227858
Revenus:Distribution
Symbole SIX:SLDCS
Code Bloomberg:SWLREDC
Forme juridique:Fonds immobilier contractuel
Domicile du fonds:Suisse
Cercle des investisseurs:Investisseurs qualifiés et non qualifiés
Direction du fonds et administrateur:Swiss Life Asset Management SA
Gestion de portefeuille:Swiss Life Asset Management SA
Banque dépositaire:UBS Switzerland AG, Zurich
Teneur de marché:Bank J. Safra Sarasin AG, Zurich

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