Swiss Life Asset Managers prévoit de lancer un nouveau fonds immobilier coté en bourse avec un portefeuille d’immeubles commerciaux composé de biens Core et Core Plus à des micro-situations triées sur le volet, supérieures à la moyenne, et implantées dans de grandes villes et régions métropolitaines de Suisse. Le fonds immobilier est actuellement en procédure d’approbation auprès de la FINMA.

Le lancement du fonds immobilier «Swiss Life REF (CH) ESG Diversified Commercial Switzerland» doit permettre d’acquérir un portefeuille largement diversifié de biens à usage commercial dans toute la
Suisse. Le vaste portefeuille initial composé de biens existants séduit par une stabilité intéressante des flux de trésorerie et des biens à des emplacements particulièrement attrayants.

L’objectif est d’offrir aux investisseurs la plus grande stabilité de revenus possible. Les biens immobiliers sont détenus par le fonds en propriété directe, raison pour laquelle les investisseurs ayant leur domicile fiscal en
Suisse sont en général exonérés de l’impôt sur la distribution annuelle et sur la fortune investie dans le fonds.

«Notre objectif est de lancer un nouveau fonds immobilier rentable dans l’environnement de marché actuel, avec des biens durablement loués et bien situés, en s’appuyant sur une sélection rigoureuse, des hypothèses conservatrices et un examen approfondi des risques décisifs. La première émission prévue à la valeur nette d’inventaire (commission d’émission en sus) offre aux investisseurs un accès intéressant pour participer
à un portefeuille d’actifs significatif et bien établi, répondant déjà à nos exigences élevées en matière de durabilité», commente Paolo Di Stefano, Head Real Estate Switzerland chez Swiss Life Asset Managers. Le portefeuille du fonds prévu repose sur une stratégie ESG intégrée qui vise, dans le cadre d’une
gestion active, une optimisation systématique et progressive des biens immobiliers sur toute la durée de détention. Swiss Life Asset Managers reprend toute la chaîne de valeur pour le produit prévu et génère une valeur ajoutée durable à tous les niveaux.

Le lancement du fonds à la valeur nette d’inventaire est prévu le 1er avril 2026. Des informations détaillées seront communiquées rapidement après l’obtention des autorisations visées auprès de la FINMA, après la décision de cotation de la société SIX Swiss Exchange et l’approbation des organes internes.

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