Le NMK, centre norvégien de compétences maritimes, situé à Ålesund, est synonyme de durabilité et d’innovation. C’est un lieu où les esprits constructifs se rencontrent et débattent de solutions intelligentes pour l’espace de demain, de ce qui est faisable et envisageable pour l’avenir.
La durabilité et l’innovation jouent un rôle de plus en plus important, et ces facteurs sont désormais capitaux pour les investisseurs également. Les pays nordiques sont à l’avant-garde dans ce domaine. Ils possèdent une longue expérience de l’utilisation du bois pour les maisons individuelles et sont également pionniers dans les bâtiments à plusieurs étages dans ce matériau. C’est ainsi qu’avec ses 86 mètres, cet hôtel en bois de 18 étages en Norvège détient le record de hauteur. Les pays nordiques ont aussi une longueur d’avance dans le domaine des nouvelles technologies et des projets intelligents.
NMK – Norsk Maritimt Kompetansesenter
La ville portuaire d’Ålesund, nichée entre de hautes montagnes et des fjords ramifiés sur la côte nord-ouest de la Norvège, en est un parfait exemple. C’est là que se trouve le centre norvégien de compétences maritimes (Norsk Maritimt Kompetansesenter, NMK), l’un des établissements les plus innovants du pays et qui fait partie du campus d’Ålesund. Pôle régional de formation, de recherche et de développement commercial, il se distingue par un mix varié de locataires issus de l’économie, de la science et du secteur public. Les occupants eux-mêmes se définissent comme composant un « centre d’affaires de haute technologie » fortement tourné vers l’avenir, ce qui se reflète également dans les normes du complexe immobilier et dans la typologie des locataires.
De nouveaux modèles et technologies sont testés et mis en œuvre depuis les fonds marins jusqu’à l’espace. Par exemple, l’Offshore Simulator Centre (centre de simulation d’opérations en pleine mer, OSC) développe, en collaboration avec des compagnies maritimes, des équipementiers et des instituts de recherche, des simulations et des visualisations de processus maritimes complexes. Il intervient également dans le développement d’Augment City et Digital Twin pour simuler la ville de demain dès aujourd’hui. United Future Lab, également locataire du NMK, est leader dans ce domaine. Il a été créé en tant que partenariat entre les pouvoirs publics, le monde scientifique, l’industrie et les entreprises pour promouvoir le développement durable et intelligent de la ville et de la région.
U4SSC – United for Smart Sustainable Cities – Tous unis pour des villes intelligentes et durables
Le Future Lab est membre du programme de mise en œuvre de l’ONU U4SSC (Tous unis pour des villes intelligentes et durables)1. Il fait ainsi partie d’un réseau mondial dans lequel des villes du monde entier partagent leurs connaissances afin de développer des solutions durables et intelligentes pour les espaces urbains. La collecte et l’analyse de données sur le trafic, la mobilité, la consommation d’électricité et d’eau ou les systèmes d’éclairage routier permettent de simuler des scénarios aidant à prendre des décisions plus précises, plus efficaces et plus tournées vers l’avenir.
BREEAM In-Use
Le mix particulier de locataires du NMK n’est pas le seul gage d’innovation et de durabilité. Le complexe lui-même a récemment été récompensé pour la seconde fois. Après la notation BREEAM2-In-Use « very good » en 2021, un relèvement au niveau « excellent » a suivi début 2023. Contrairement à ce que font d’autres certifications, ce n’est pas le bien immobilier qui est évalué, mais son exploitation. Dans ce cadre, la pondération se concentre sur la réduction de la consommation d’énergie, d’eau et des déchets ainsi que sur la réduction de l’empreinte carbone. La mesure s’effectue sur une période minimale de douze mois.
Le processus de certification est très fastidieux, d’autant plus qu’un document très volumineux doit être établi. Un manuel de 400 pages énumère les critères à prendre en compte. Pour fournir les données requises, il faut également effectuer des travaux préparatoires, tels que l’installation de compteurs qui enregistrent la consommation d’eau, obtenir des données sur le stockage des produits chimiques, des preuves de l’efficacité des appareils. Enfin, des facteurs socio-économiques tels que les vestiaires et les supports pour vélos entrent également en ligne de compte dans l’évaluation.
L’investissement s’est avéré payant. En effet, la notation « excellent » procure non seulement du prestige, mais aussi des avantages financiers lorsque les banques octroient des crédits à des conditions plus avantageuses. Dans ce cas, la banque était disposée à réduire la marge du contrat de crédit de 10 points de base. Cette distinction a reçu un écho très positif dans les médias locaux, ainsi que de la part des locataires, qui voient leurs surfaces louées revalorisées grâce à cette notation, tout en profitant de la certification BREEAM-In-Use comme publicité pour souligner leurs propres efforts en matière de développement durable.
1United for Smart Sustainable Cities (U4SSC) est une initiative des Nations Unies crééepour favoriser la normalisation, l’intégration et l’interopérabilité destechnologies numériques dans les villes afin de les rendre plus intelligenteset plus durables. L’initiative a mis au point un ensemble d’indicateursfondamentaux de performance (IFP) internationaux pour les villes intelligenteset durables afin d’établir des critères permettant d’évaluer la contributiondes technologies de l’information et de la communication à rendre les villesplus intelligentes et plus durables, et de donner aux villes les moyens des’auto-évaluer dans leur évolution vers l’intelligence et la durabilité. L’objectifest d’aider les villes du monde entier à utiliser la technologie pour servir aumieux les intérêts de la population et de l’environnement. C’est pourquoi lesaspects environnementaux ainsi que les facteurs socio-économiques jouentégalement un rôle essentiel dans le cadre de l’U4SSC.
2BREEAM : Building Research Establishment Environmental Assessment Method.
