A première vue, le bâtiment « MI 2 » situé dans le nouveau quartier « West.side Office » à Bonn a tout l’air d’un projet de construction classique à l’architecture contemporaine. Ce n’est pas faux. Mais en même temps, il joue avec les presque 150 ans d’histoire du site sur lequel il se trouve.
On le voit de loin : le bâtiment MI 2 à Bonn capte tous les regards. Avec sa façade en céramique rouge comme le rubis, il arbore un atout marquant et esthétiquement attrayant. Ce bâtiment a été construit sur l’ancien site industriel de Bonn-Endenich, où Swiss Life Asset Managers a acquis des terrains en 2018 afin de développer cinq biens à usage de bureaux, principalement.
Vue sur la façade du bâtiment MI 2 …
Inspirés par les tons rouge-brun des briques d’un bâtiment voisin, les architectes ont décidé de doter le MI 2 d’une façade en briques, mais dans une version moderne. Des éléments en céramique suspendus et aérés, avec un haut degré de préfabrication et une grande précision technique. La finesse de la surface joue avec la lumière, la couleur et le matériau, de sorte que l’aspect de la façade varie en fonction de l’heure de la journée, de l’angle de vue et de la position du soleil. Aussi, elle se pare de bleu teinté de rouge, parfois de brun aux notes noires ou d’un jaune orangé.
Impressions du « West.side Office » à Bonn avec une vue particulière sur le MI 2
… et vue sur l’histoire du site
Le site sur lequel a été érigé le MI 2, immeuble de bureaux ultramoderne, a vécu des changements incessants au cours des 150 dernières années. Il a ainsi connu une longue et impressionnante évolution au fil de l’histoire. Vers 1880, le site a été utilisé pour la première fois pour la production industrielle, avec la création d’une usine de cuir verni. Au cours des décennies suivantes, d’autres entreprises se sont installées et ont construit une multitude de nouveaux bâtiments. Au plus fort de l’activité, plusieurs milliers de personnes travaillaient ici, et le site est devenu un lieu animé et bruyant.
A mesure du développement industriel, les structures architecturales ont évolué pour répondre aux exigences spécifiques des différentes époques. Avec le début de la désindustrialisation, une halle désaffectée a été utilisée au début des années 1980 pour accueillir des concerts et des spectacles, puis a ouvert la voie à un lieu d’événements pour les trente années suivantes. La dernière usine a été fermée en 2009.
Un nouvel usage
Après son acquisition par Swiss Life Asset Managers en 2018 et le développement du quartier qui a suivi, le site a été revitalisé. Il est devenu le symbole d’une symbiose réussie entre histoire industrielle et architecture moderne et durable.
La durabilité écologique, sociale et économique a été au cœur de la conception du projet. Cela s’est notamment traduit par l’intégration de vastes patios et de toits végétalisés, permettant de créer de précieux habitats pour les insectes et de promouvoir la biodiversité. Cela contribue à la fois au stockage de l’eau de pluie et à la réduction des îlots de chaleur. Les résultats obtenus ont été récompensés par le certificat « DGNB Gold Standard ».
Le MI 2 n’est donc pas seulement un bâtiment, c’est aussi une invitation pour les locataires et les utilisatrices à incarner l’histoire, l’innovation et la durabilité dans un lieu au passé industriel.
