Swiss Life Asset Managers plant die Lancierung eines neuen, an der Börse kotierten Immobilienfonds, der mit einem Geschäftsimmobilienportfolio von Core- und Core-Plus-Liegenschaften in ausgewählten, überdurchschnittlichen Mikrolagen grosser Schweizer Städte und Metropolregionen starten soll. Der Immobilienfonds befindet sich zurzeit im Genehmigungsverfahren bei der FINMA.

Mit der Lancierung des geplanten Immobilienfonds «Swiss Life REF (CH) ESG Diversified Commercial Switzerland» soll ein breit diversifiziertes Portfolio kommerziell genutzter Liegenschaften in der ganzen Schweiz erworben werden. Das umfangreiche Startportfolio aus Bestandsimmobilien überzeugt durch eine attraktive Cashflow-Stabilität und Liegenschaften in überdurchschnittlich attraktiven Lagen.

Investoren soll eine möglichst hohe Ertragsstabilität geboten werden. Die Immobilien werden vom Fonds im
direkten Grundbesitz gehalten, weshalb Anleger mit Steuerdomizil Schweiz im Allgemeinen auf der jährlichen Ausschüttung und dem im Fonds investierten Vermögen steuerbefreit sind.

«Unser Ziel ist es, im aktuellen Marktumfeld einen neuen, renditestarken Immobilienfonds mit stabil vermieteten Liegenschaften an guten Standorten zu lancieren – mit disziplinierter Selektion, konservativen Annahmen und umfassender Prüfung der entscheidenden Risiken. Die geplante Erstemission zum Nettoinventarwert (zuzüglich Ausgabekommission) bietet Investoren einen attraktiven Einstieg, um sich an
einem signifikanten, etablierten Bestandsportfolio zu beteiligen, das bereits unseren hohen Nachhaltigkeitsanforderungen entspricht», kommentiert Paolo Di Stefano, Head Real Estate Switzerland bei Swiss Life Asset Managers. Dem Portfolio des geplanten Fonds liegt eine integrierte ESG-Strategie zugrunde, die im Rahmen des aktiven Managements auf eine systematische und schrittweise Optimierung der
Liegenschaften über die gesamte Haltedauer abzielt. Swiss Life Asset Managers übernimmt für das geplante Produkt die gesamte Wertschöpfungskette und generiert nachhaltigen Mehrwert auf allen Ebenen.

Die Lancierung des Fonds zum Nettoinventarwert ist auf den 1. April 2026 geplant. Detailinformationen werden zeitnah nach Erhalt der angestrebten Bewilligungen der FINMA sowie nach dem Kotierungsentscheid der SIX Swiss Exchange und der Zustimmung der internen Gremien kommuniziert.

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