Swiss Life Asset Managers erweitert Logistics-Projekt „Hanover North I“ um zusätzliche Flächen

Swiss Life Asset Managers hat für die geplante Logistikimmobilie „Hanover North I“ in Wietze bei Hannover zusätzliche Grundstücksflächen erworben. Durch die Erweiterung wächst das ursprünglich rund 77 000 Quadratmeter große Entwicklungsgrundstück auf insgesamt rund 147 000 Quadratmeter. Die geplante Mietfläche erhöht sich dadurch auf rund 79 000 Quadratmeter. Die erste Bauphase mit rund 38 000 Quadratmetern Lagerfläche wird unabhängig von einer Vorvermietung realisiert. Der Start ist für das Ende des Jahres 2026 geplant. Damit investiert Swiss Life Asset Managers vorausschauend in die weitere Entwicklung des Projekts und schafft frühzeitig verfügbare Flächen für zukünftige Nutzer. Als Generalunternehmen für die erste Bauphase wird GOLDBECK fungieren.

Mit der Grundstückserweiterung baut Swiss Life Asset Managers seine Entwicklungsaktivitäten in der etablierten Logistikregion in Norddeutschland weiter aus. Das erweiterte Projekt bietet die Möglichkeit, moderne Logistikflächen flexibel und bedarfsgerecht für unterschiedliche Nutzeranforderungen zu entwickeln.

„Dass wir das Projekt bereits vor Baubeginn um zusätzliche Flächen erweitern können, zeigt das Vertrauen in unsere Entwicklungs- und Umsetzungskompetenz und bestätigt unsere Rolle als verlässlicher Partner in der Entwicklung von Logistikimmobilien“, sagt Ingo Steves, Managing Partner Logistics bei Swiss Life Asset Managers. „Dieser Schritt unterstreicht unsere Fähigkeit als europaweit agierende Logistics-Plattform, moderne und zukunftsfähige Logistikstandorte in strategischer Lage zu realisieren, die langfristigen Mehrwert für Nutzer, Kommunen und Investoren schaffen.“

Der Standort im Landkreis Celle liegt im Dreieck der Großstädte Hannover, Bremen und Hamburg. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A2 sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturknotenpunkten wie dem Güterverkehrszentrum Hannover-Lehrte, dem Flughafen Hannover-Langenhagen und dem Container-Terminal Hannover fungiert die Region als ein europäisches Gateway für die Güterverteilung in Deutschland und bietet somit attraktive Voraussetzungen für Logistik- und Distributionsnutzungen.

„Wir setzen auf die Stärke des Standorts und erweitern deshalb konsequent unser Projekt“, erklärt Moritz Löbbert, Development Director Logistics bei Swiss Life Asset Managers. „Mit den zusätzlichen Flächen schaffen wir mehr Flexibilität für unsere Kunden und können noch gezielter auf individuelle Anforderungen eingehen. Die Erweiterung ermöglicht eine kundenzentrierte Entwicklung und stärkt die Zukunftsfähigkeit des gesamten Projekts.“

Nach der Erweiterung entfallen von den insgesamt rund 79 000 Quadratmetern Mietfläche rund 69 000 Quadratmeter auf Lagerflächen, etwa 7100 Quadratmeter auf Mezzanine-Flächen sowie rund 2900 Quadratmeter auf Büro- und Sozialflächen. In der ersten Bauphase werden davon etwa 38 000 Quadratmeter Lagerfläche, rund 1900 Quadratmeter Büro- und über 4600 Quadratmeter Mezzaninefläche realisiert. Das Hallenkonzept erlaubt sowohl die Nutzung durch einen einzelnen Großnutzer als auch eine flexible Aufteilung für mehrere Mieter.

Wie bereits beim ursprünglichen Projekt setzt Swiss Life Asset Managers auch bei der erweiterten Entwicklung auf ein nachhaltiges Energiekonzept. Vorgesehen sind unter anderem Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen, Wärmepumpen sowie Ladeinfrastruktur für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Für das Gebäude wird eine BREEAM-Zertifizierung der Stufe „Very Good“ angestrebt.

Die Erweiterung von „Hanover North I“ ist Bestandteil der europaweit angelegten Development-Pipeline „Roots“, mit der Swiss Life Asset Managers in zentralen Logistikregionen in Europa neue Entwicklungsstandorte für moderne und zukunftsfähige Logistikflächen schafft. 

Swiss Life Asset Managers, Deutschland
Communications
media-de@swisslife-am.com