Après un très bon début d’exercice, la SCPI Mistral Sélection, lancée en avril 2024, annonce un objectif de distribution non garanti de 7,5%* pour l’année 2025. Avec cette ambition, Swiss Life Asset Managers France réaffirme sa volonté de proposer une solution d’investissement opportuniste et alignée avec les besoins actuels des investisseurs particuliers.
Accessible à partir de 180 euros et sans frais d’entrée**, Mistral Sélection poursuit son développement, dans un environnement économique propice à l’investissement immobilier. La stabilisation des valeurs contribue à
renforcer la confiance des investisseurs et à créer un environnement plusfavorable à la reprise et à la consolidation du secteur.
Un début d’année marqué par une collecte soutenue
Depuis le 1er janvier 2025, Mistral Sélection confirme son attractivité dans un marché en reprise. Plus de 5 millions d’euros ont été collectés au cours du premier trimestre, témoignant de l’intérêt des investisseurs pour ce véhicule d’investissement de long terme accessible, positionné sur des actifs à fort potentiel.
En mars dernier, la SCPI a réalisé sa première acquisition à l’international : un retail park situé à proximité de
Porto, sélectionné pour la qualité de ses locataires et sa localisation stratégique. Cet actif affiche un rendement de 7%***, illustrant la capacité de Mistral Sélection à saisir des opportunités ciblées. Ce taux de rendement ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance du fonds.
L’Europe : pilier de diversification et de performance
Dans la continuité de cette opération, plusieurs opportunités sont en cours de structuration afin d’élargir la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. L’objectif : pérenniser la performance de Mistral Sélection, tout en répondant aux attentes d’un marché en quête de stabilité et de visibilité. Sur le plan territorial, l’ambition est de parvenir rapidement à gérer 60% d’actifs européens au sein du portefeuille de la SCPI.
Les premières acquisitions de la SCPI Mistral Sélection
Parc commercial du Vignoble, à Valenciennes
- Date d’acquisition : juin 2024
- Typologie d’actifs : commerce
- Taux de rendement : 7,32%
- Surface : 7 224 m²
- Nombre de locataires : 8
Bureaux de JOTT, 28 rue Arago, à Marseille
- Date d’acquisition : novembre 2024
- Typologie d’actifs : bureaux
- Taux de rendement : 7,2%
- Surface : 1 598 m²
- Nombre de locataires : 1
Centre commercial à Ermesinde (Portugal)
- Date d’acquisition : mars 2025
- Typologie d’actifs : commerce
- Taux de rendement : 7%
- Surface : 7 604 m²
- Nombre de locataires : 9
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
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Avertissement
Ceci est une communication publicitaire. Veuillez vous référer à la documentation réglementaire du fonds disponible sur le site internet de Swiss Life Asset Managers France avant de prendre toute décision finale d’investissement.
La SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre appétence aux risques spécifiques à un investissement immobilier. Les performances futures sont soumises à l’impôt. La fiscalité est personnelle et chaque situation doit au préalable être étudiéepar un professionnel. Pour plus d'informations sur les risques et les frais, veuillez consulter la note d’information et le document d’information clés (DIC) de la SCPI sur le site internet : fr.swisslife-am.com
* Le taux de distribution cible constitue un objectif prévisionnel de distribution fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de gestion. Cet objectif n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 10 ans. Le traitement fiscal lié à la distribution dépend de la situation personnelle de chaque associé et chaquesituation doit au préalable être étudiée par un professionnel.
** En contrepartie d’une commission forfaitaire annuelle de 16,50% TTC du montant des produits locatifs HT et des produits financiers nets encaissés par la SCPI
*** Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Le rendement indiqué peut varier à la hausse comme à la baisse. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance du Fonds.