Swiss Life Asset Managers France, en partenariat avec Allianz Immovalor, annonce l’acquisition en sale & lease-back d’un portefeuille de deux entrepôts logistiques situés dans l’agglomération de Lyon et de Toulouse. Cette opération est réalisée pour le compte du fonds Last Mile Logistics, récemment ouvert à une clientèle institutionnelle externe.

Cette opération porte sur une surface totale de 11 412 m² et s’inscrit dans la stratégie de développement du fonds, dédiée à la logistique urbaine. Les deux actifs situés à Lyon et Toulouse sont intégralement loués à un acteur de référence de la distribution de produits d’hygiène et de maintenance, le Groupe Paredes Orapi, leader reconnu pour ses solutions d'hygiène professionnelles responsables à destination des acteurs publics et privés. 

LML_Portefeuille_Lyon

Deux localisations stratégiques au cœur de métropoles dynamiques

Implantés au sein de bassins économiques majeurs, ces deux entrepôts bénéficient d’une accessibilité privilégiée aux principaux axes routiers et d’une proximité immédiate avec les zones de consommation, renforçant leur positionnement stratégique au cœur des métropoles lyonnaise et toulousaine.

Cette acquisition illustre la volonté de Swiss Life AM France et d’Allianz Immovalor de soutenir le développement territorial, en investissant dans des zones reconnues pour leur attractivité logistique et leur tissu économique dynamique, créateur d’emplois et de valeur durable.

Des actifs flexibles répondant aux nouveaux usages logistiques

Conçus pour accueillir une grande diversité d’utilisateurs, ces entrepôts présentent des caractéristiques techniques adaptées aux standards actuels du marché. Ils répondent ainsi aux exigences croissantes liées à la transformation des chaînes d’approvisionnement, à l’essor du e-commerce et à la recherche de solutions logistiques plus proches des centres urbains.

Une réponse concrète aux enjeux du dernier kilomètre et de la transition environnementale

Swiss Life Asset Managers, en partenariat avec Allianz Immovalor, apporte ainsi une réponse concrète aux défis de l’approvisionnement urbain, en combinant proximité géographique, efficacité opérationnelle et durabilité environnementale. La localisation stratégique de ces actifs permet d’optimiser les flux de distribution tout en limitant les émissions liées au transport, en ligne avec les enjeux environnementaux du secteur.

Dans le cadre de cette acquisition, Swiss Life Asset Managers France a été accompagnée par JLL, Etyo et les Notaires du Trocadéro. 

Avec ces deux nouvelles acquisitions, nous poursuivons le déploiement d’une stratégie sélective sur la logistique urbaine, une classe d’actifs au cœur des enjeux de transformation des chaînes d’approvisionnement. La qualité des localisations, la solidité du preneur et la structuration en sale & lease-back constituent des fondamentaux clés pour créer de la valeur durable pour nos investisseurs.
Fabrice Lombardo Directeur des activités immobilières
Cette double acquisition renforce notre positionnement sur la logistique urbaine, un secteur stratégique pour répondre aux enjeux de transformation des chaînes d’approvisionnement. La qualité des localisations et la solidité du preneur constituent des atouts essentiels pour créer de la valeur durable au service de nos investisseurs institutionnels.
Florian Dussert Directeur Général Adjoint d’Allianz Immovalor

Avertissement
L'investissement sur le produit cité dans ce communiqué comporte des risques dont celui de perte en capital. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.