Swiss Life Asset Managers France, en partenariat avec Allianz Immovalor, annonce l’acquisition d’un immeuble d’activités développé par Spirit Entreprises situé à Gennevilliers, au sein de la ZAC des Louvresses (92), pour le compte de son fonds Last Mile Logistics récemment ouvert à une clientèle institutionnelle externe.
Développé par Spirit Entreprises et livré fin 2023, ce bâtiment offre une surface locative de 4 174 m² répartie en 4 cellules d’activités. Idéalement implanté, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A86 et A15, facilitant ainsi la desserte de Paris et des départements limitrophes.
Cette vente clôture un projet de 8 000 m2 au total, développé par Spirit Entreprises, en reconversion d’une friche industrielle, un bâtiment ayant déjà été cédé au fond Esprit Pierre Plus.
Un emplacement stratégique pour la logistique urbaine
Avec un bassin de plus de 8 millions d’habitants et une forte demande en immobilier industriel, Gennevilliers constitue un emplacement clé pour répondre aux enjeux de la logistique du dernier kilomètre.
Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de Swiss Life Asset Managers France visant à renforcer son exposition à la logistique urbaine dans les zones les plus dynamiques des grandes et moyennes agglomérations françaises.
L’actif, partiellement loué à ce jour, fait l’objet de discussions avancées pour la location des surfaces vacantes. Il présente des caractéristiques techniques de qualité : éclairage LED, portes sectionnelles, bureaux climatisés, toiture prête à accueillir des panneaux photovoltaïques, s’inscrivant pleinement dans une démarche environnementale durable.
Swiss Life Asset Managers et Allianz Immovalor apportent ainsi une réponse concrète aux défis de l’approvisionnement urbain, en combinant proximité, efficacité opérationnelle et durabilité environnementale. Cette opération s’inscrit dans une dynamique de transformation profonde du secteur logistique, portée par l’essor du e-commerce et la demande croissante de solutions d’acheminement rapides et décarbonées. La localisation stratégique du site permet d’optimiser les flux de distribution tout en limitant les émissions liées aux transports.
Pour cette opération, Swiss Life Asset Managers France a été accompagnée par CBRE, Artelia et les Notaires du Trocadéro, Spirit Entreprises par le notaire 8ème Acte.
