Mit dem Projekt „Koblenz West ist eine moderne und zukunftsfähige Logistikimmobilie in Polch westlich von Koblenz entstanden. Der Neubau ergänzt einen etablierten Logistikstandort und verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer konsequenten Nachhaltigkeitsstrategie sowie einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
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Brownfield
Projektart
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ca. 100.000 m²
Grundstückfläche
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ca. 45.000 m²
Hallenfläche
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A48
Anbindung
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ca. 1.800 m²
Büro- und Sozialflächen
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ca. 4.000 m²
Mezzaninefläche
Über die Immobilie
Die Logistikimmobilie „Koblenz West“ entstand auf einem über 100.000 Quadratmeter großen Grundstück in Polch und erweitert einen bereits etablierten Logistikstandort mit Bestandsgebäuden. Das Objekt bietet insgesamt über 45.000 Quadratmeter Mietfläche und wurde so konzipiert, dass er sich flexibel in fünf Halleneinheiten aufteilen lässt. Dadurch eignet sich das Objekt für unterschiedliche Nutzeranforderungen und bietet langfristige Perspektiven für Logistik- und Distributionsunternehmen.
Was zeichnet Koblenz West aus?
Nachhaltige Entwicklung und ESG-Fokus
Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf eine ressourcenschonende und nachhaltige Umsetzung gelegt. Neben der Installation von Photovoltaikanlagen umfasst das Konzept auch die Begrünung der Außenflächen und weitere Maßnahmen zur Verbesserung der ökologischen Qualität des Standorts.
Durch die konsequente Berücksichtigung von ESG-Kriterien wurde das Ziel verfolgt, die Immobilie nach dem Nachhaltigkeitsstandard BREEAM Very Good zertifizieren zu lassen. Damit erfüllt das Projekt hohe Anforderungen in den Bereichen Umwelt, Energieeffizienz und nachhaltiges Gebäudemanagement.
Flexible Flächen für moderne Logistikprozesse
Die Immobilie wurde mit Blick auf eine langfristig flexible Nutzung entwickelt. Die Aufteilung in fünf eigenständige Hallenabschnitte ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien und schafft eine hohe Anpassungsfähigkeit an sich verändernde Kundenanforderungen. Die ergänzenden Büro- und Sozialflächen sorgen zudem für moderne Arbeitsbedingungen am Standort.
Effiziente Bauweise mit reduziertem Ressourcenverbrauch
Bei der Realisierung wurde auf eine systematisierte Bauweise gesetzt, die eine schnelle Fertigstellung ermöglicht und gleichzeitig Ressourcen schont. Durch den optimierten Einsatz von Materialien konnten sowohl der Materialverbrauch als auch die entstehenden CO₂-Emissionen reduziert werden. Damit verbindet das Projekt wirtschaftliche Effizienz mit nachhaltigem Bauen.
Strategische Lage im Herzen Deutschlands
Der Standort Polch profitiert von seiner zentralen Lage zwischen den Wirtschaftsregionen Rhein-Ruhr und Rhein-Main. Die unmittelbare Anbindung an die A48 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A61 und A1 gewährleisten kurze Transportwege und eine effiziente Vernetzung mit den wichtigsten Logistikmärkten Deutschlands.
Zusätzliche Standortvorteile bietet die Nähe zum Rheinhafen Koblenz, einem bedeutenden Logistikzentrum der Region. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die auf eine exzellente Verkehrsanbindung angewiesen sind.
Über die Logistikregion Koblenz
Die Region Koblenz zählt zu den wichtigsten Logistikstandorten im Norden von Rheinland-Pfalz. Dank ihrer Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rhein-Main fungiert sie als bedeutende Drehscheibe für nationale und internationale Warenströme. Die ausgezeichnete Autobahnanbindung sowie die Nähe zum Rheinhafen Koblenz schaffen ideale Voraussetzungen für Logistik-, Industrie- und Handelsunternehmen. Gleichzeitig profitiert die Region von ihrer zentralen Lage innerhalb Deutschlands und ihrer guten Erreichbarkeit wichtiger europäischer Wirtschaftszentren.