Mit der Logistikimmobilie „Düsseldorf Ost“ ist in Wülfrath eine moderne und nachhaltige Logistikimmobilie mit rund 52.400 Quadratmetern Mietfläche entstanden. Das Brownfield-Projekt verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer konsequenten ESG-Ausrichtung und schafft flexible Flächen für unterschiedlichste Nutzeranforderungen.
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Brownfield
Projektart
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ca. 95.000 m²
Grundstückfläche
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ca. 52.400 m²
Hallenfläche
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A535
Anbindung
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ca. 1.570 m²
Büro- und Sozialflächen
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BREEAM Very Good
Zertifizierung
Über die Immobilie
Die Logistikimmobilie „Düsseldorf East“ wurde als modernes Urban-Logistics-Center konzipiert und bietet Mietern auf einem rund 95.000 Quadratmeter großen Grundstück flexible und multifunktionale Flächen für unterschiedlichste Logistik- und Distributionsanforderungen. Dank ihrer strategischen Lage östlich von Düsseldorf profitieren Nutzer von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsachsen in Nordrhein-Westfalen und erreichen die Ballungsräume der Rhein-Ruhr-Region innerhalb kurzer Zeit.
Bei der Entwicklung des Standorts wurde besonderer Wert auf eine zukunftsfähige Standortplanung gelegt. Neben hohen ökologischen Standards standen auch soziale Aspekte im Fokus, darunter intelligente Verkehrslösungen sowie eine attraktive und moderne Gebäudegestaltung. Die erreichte BREEAM-Zertifizierung Very Good unterstreicht den nachhaltigen Anspruch der Immobilie.
Was zeichnet Düsseldorf East aus?
Ganzheitliches Nachhaltigkeitskonzept
Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts. Die Immobilie verfügt über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 11.000 Solarmodulen und einer installierten Leistung von 4.300 kWp. Damit können rechnerisch etwa 1.400 Haushalte mit grünem Strom versorgt werden – das entspricht rund 15 Prozent aller Haushalte in Wülfrath. Gleichzeitig lassen sich jährlich rund 1,2 Millionen Kilogramm CO₂ einsparen.
Ergänzt wird das Energiekonzept durch Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge sowie großzügig begrünte Außenanlagen, die zur ökologischen Qualität des Standorts beitragen.
Flexible Flächen für moderne Logistik
Die Immobilie wurde bewusst multifunktional geplant, um den sich wandelnden Anforderungen moderner Logistikunternehmen gerecht zu werden. Die flexiblen Hallen- und Nebenflächen ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen und schaffen langfristige Perspektiven für Mieter aus verschiedenen Branchen.
Hervorragende Lage im Wirtschaftsraum Rhein-Ruhr
Der Standort in Wülfrath verbindet die Vorteile einer urbanen Logistiklage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur A535 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A40 gewährleisten eine effiziente Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Düsseldorf, Essen, Duisburg und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Über die Logistikregion Düsseldorf / Rhein-Ruhr
Die Metropolregion Rhein-Ruhr zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Logistikstandorten Europas. Dank ihrer hohen Bevölkerungsdichte, starken Industriebasis und ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur bietet die Region optimale Voraussetzungen für Logistik-, Distributions- und E-Commerce-Unternehmen. Die zentrale Lage innerhalb Deutschlands sowie die Nähe zu internationalen Seehäfen und Flughäfen machen den Standort zu einem wichtigen Knotenpunkt für nationale und europäische Warenströme.