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Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: acquisto di due immobili ad Arbon e a Sion

31.10.2017

Nell'ottobre 2017 il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) Swiss Properties ha acquistato un immobile residenziale ad Arbon e un immobile commerciale a Sion. In seguito all'acqui-sto, il portafoglio di fondi comprende 48 immobili per un valore di mercato complessivo di 659 milioni di franchi.

L'immobile residenziale "Brühlstrasse 87 a-d" ad Arbon, costruito nel 1961, è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2014. Gli immobili comprendono 21 appartamenti con planimetrie ef-ficienti e i fondi offrono uno spazioso terreno verde. L'immobile risponde, pertanto, a un segmento stabile della domanda in una fascia di prezzo media e, al contempo, si presenta in ottime condi-zioni e convince per l'elevata funzionalità. Il reddito locativo annuale previsto dell'immobile è pari a 345 000 franchi. Tutti gli appartamenti sono locati.

L'immobile "Avenue de France 12" a Sion è ubicato in ottima posizione commerciale tra stazione e centro città. Il comune comprende circa 35 000 abitanti e rappresenta il centro economico e ammi-nistrativo del Canton Vallese. L'edificio costruito nel 1985 e parzialmente ristrutturato nel 2010 pre-senta un'ottima visibilità. Inserito in un contesto di utilizzazioni confinanti molto frequentate da pas-santi, dispone di un ottimo collegamento alle vie di trasporto pubbliche e private. Il bene immobile è completamente locato con una durata residua media di circa cinque anni (WAULT). Il reddito lo-cativo previsto ammonta a 600 000 franchi all'anno.

In seguito ai due acquisti il valore di mercato complessivo del portafoglio immobiliare ammonta a 659 milioni di franchi. Swiss Life Asset Managers, Comunicato stampa di 31 ottobre 2017 2 / 2

Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) Swiss Properties è stato lanciato con successo il 2 no-vembre 2015. Il fondo investe in immobili residenziali e in edifici commerciali selezionati, siti di pre-ferenza in città svizzere o nei loro agglomerati. Esso presenta, inoltre, un'elevata diversificazione in termini di utilizzo, struttura dei locatari, posizione, dimensioni, età e stato degli immobili. 

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