Indietro

Nuovo fondo immobiliare europeo: lancio di Swiss Life REF (CH) European Properties il 30 novembre 2017

04.10.2017

In data 29 settembre il nuovo fondo immobiliare europeo Swiss Life REF (CH) European Pro-perties ha ricevuto l'autorizzazione all'immissione in commercio dalla FINMA. Il suo lancio è previsto per il 30 novembre 2017. Il fondo si rivolge specificamente a investitori qualificati in Svizzera. Con il lancio del fondo è prevista una raccolta di capitale di almeno 250 milioni di euro.

Portafoglio immobiliare ampiamente diversificato
Il nuovo fondo immobiliare di Swiss Life Asset Managers prevede l'investimento in posizioni "core" e "core plus" in grandi città, centri regionali e loro agglomerati in Europa. Gli investimenti saranno convogliati essenzialmente sui principali mercati europei: Germania, Francia, Austria e Benelux. Altre regioni target importanti sono il Regno Unito, la Scandinavia e il Sud Europa. Attraverso il lancio del fondo, Swiss Life SA effettuerà un investimento con l'obiettivo di impegnarsi sul lungo termine. 

Interessante opportunità d'investimento al cospetto di bassi tassi d'interesse
Nell'attuale contesto di bassi tassi d'interesse gli investimenti immobiliari europei fruttano un rendimento proficuo. Inoltre, presentano una bassa correlazione con altre categorie d'investimento. Gli investitori svizzeri possono diversificare sensibilmente il loro portafoglio con gli investimenti immobiliari europei. Ulteriori vantaggi sono proventi costanti attraverso redditi locativi e una potenziale protezione contro l'inflazione. 

Maggiore investitore immobiliare istituzionale europeo
Swiss Life Asset Managers ha ampliato con successo il settore degli investimenti per clienti terzi negli scorsi anni. A fine giugno le attività in gestione si collocavano a oltre 54 miliardi di franchi. Unitamente agli investimenti delle società d'assicurazione di Swiss Life, Swiss Life Asset Managers gestisce un patrimonio di oltre 210 miliardi di franchi. Con immobili del valore di circa 74,3 miliardi di franchi a fine giugno 2017, Swiss Life Asset Managers è il principale investitore immobiliare in Europa1).

1 PropertyEU, Top 100 Investors, 2015, 2016 e 2017 

Informazioni sul fondo

Forma giuridica

Fondo immobiliare contrattuale ai sensi del diritto svizzero

Domicilio del fondo

Svizzera

Cerchia d'investitori

Investitori qualificati

Periodo d'investimento

Illimitato

Valuta del fondo

EUR

Volume target per emissione

Min. 250 mio. di EUR

Sottoscrizione minima

EUR 250 000 più commissione di emissione (2 500 quote)

Data di liberazione

30 novembre 2017

Liberazione

La liberazione avviene al massimo in cinque tranche nel periodo compreso tra il 30.11.2017 e il 28.2.2019

Distribuzione

Annuale

Rendimento della distribuzione mirato1)

Circa 3%

Grado di finanziamento esterno mirato

20%

Periodo di sottoscrizione

Dall'8 novembre al 21 novembre 2017

Esercizio contabile

Dal 1° aprile al 31 marzo (primo esercizio contabile
prolungato: 30.11.2017 - 31.3.2019)

Direzione del fondo

Swiss Life Asset Management SA

Gestione del portafoglio

Swiss Life Asset Management SA

Banca depositaria

Credit Suisse (Svizzera) SA

Società di revisione

PricewaterhouseCoopers SA, Svizzera

Esperti in stime immobiliari

Wüest Partner AG, Svizzera

 

Ultimo aggiornamento: settembre 2017

1)  I rendimenti target indicati non sono una proiezione, previsione o garanzia per futuri risultati di performance o per il raggiungimento degli stessi.

 

Il fondo immobiliare descritto non è accessibile per la vendita a investitori non qualificati in Svizzera e si rivolge esclusivamente a investitori qualificati ai sensi della Legge sugli investimenti collettivi (LICol). I dati completi relativi al fondo possono essere consultati nella documentazione che funge da base giuridica per un eventuale investimento. La documentazione può essere richiesta, in forma elettronica o cartacea, alla direzione del fondo, Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurigo. I fondi d'investimento di Swiss Life non possono essere né offerti, né venduti negli Stati Uniti o a cittadini statunitensi. Il presente documento è stato allestito con la massima cura e secondo scienza e coscienza. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per quanto riguarda il contenuto o la completezza delle informazioni ivi riportate.

loading
×