Real Estate Svizzera

La nostra visione e missione

Siamo leader nel campo dell'asset management immobiliare e punto di riferimento nel mercato svizzero.

Forti della nostra ampia perizia e della nostra vasta gamma di prodotti e servizi, provvediamo a una performance duratura degli immobili affidatici nell'interesse dei nostri assicurati e investitori.

Valori

I nostri valori sono suddivisi in nove ambiti che rispecchiano la relazione con i tre stakeholder e i tre livelli di valori, in linea con il codice di condotta del gruppo Swiss Life.

original

Contatto:

Swiss Life REIM (Switzerland) AG
General-Guisan-Quai 40
Casella postale
8022 Zurigo
Tel. +41 43 284 33 11

info.realestate.schweiz@swisslife.ch

Chi siamo

(in francese)

Specialisti immobiliari di comprovata esperienza e provenienti da diversi settori operano per Real Estate e ne garantiscono il successo. Forti delle nostre competenze tecniche, gestiamo il portafoglio immobiliare di Swiss Life SA in Svizzera e gli investimenti immobiliari di clienti terzi (fondazione d'investimento, fondi immobiliari) per un importo superiore ai 25 miliardi di franchi a fine dicembre 2016.

Annualmente investiamo circa mezzo miliardo di franchi in prestazioni edilizie (nuove costruzioni e risanamenti).

Con il portafoglio immobiliare di Swiss Life siamo i proprietari del portafoglio immobiliare privato più consistente e possediamo più di 1 100 immobili circa.

I nostri clienti

Tra i nostri clienti annoveriamo investitori istituzionali e privati dalla Svizzera. Insieme ai nostri partner commerciali sviluppiamo specifiche soluzioni immobiliari.

I nostri servizi

Portfolio / Asset Management

Portfolio / Asset Management assume il ruolo di proprietario degli immobili affidatici. Nell'ambito del processo legato al ciclo di vita dell'immobile, Portfolio Management si occupa del monitoraggio degli investimenti immobiliari tenendo conto degli aspetti rendimento e rischi. Pertanto, garantiamo un aumento duraturo del valore dei portafogli immobiliari.

Acquisizione e disinvestimento

Grazie a una Due Diligence mirata, il nostro reparto addetto alle acquisizioni assicura che l'acquisto di immobili corrisponda alle rispettive preferenze d'investimento dei nostri investimenti immobiliari. Tenendo conto della situazione del mercato, verifichiamo costantemente se contemplare un disinvestimento.

Sviluppo prodotti e gestione edilizia

In veste di rappresentante del committente, la nostra gestione edilizia segue le nuove costruzioni insieme ai nostri partner – dal modello di sfruttamento fino al completamento dei lavori – e ottimizza gli immobili in portafoglio tramite risanamenti e ristrutturazioni. Per verificare il potenziale di rendimento procediamo ad approfondite analisi del potenziale interne.

Finance (Accounting, Controlling, Tax, Risk Management)

A Accounting, Controlling e Tax, interno al nostro reparto, oltre alla contabilità finanziaria competono l'allestimento del budget, il reporting, la pianificazione finanziaria e aspetti fiscali a livello di immobili e di prodotti. La gestione del rischio assicura il riconoscimento, la valutazione, il monitoraggio e il controllo adeguati ed efficaci dei rischi principali attraverso identificazioni esaustive e sistematiche nonché stime.

Sostenibilità

Deteniamo immobili come investimenti sul lungo termine e miriamo a mantenere e aumentare il valore degli immobili a favore di assicurati e clienti. Pertanto, siamo interessati alla sostenibilità degli immobili e, nell'ambito delle nostre decisioni, oltre agli aspetti economici teniamo conto degli aspetti sociali e ambientali.

Un atteggiamento rispettoso nei confronti degli utenti, la valutazione differenziata delle caratteristiche proprie all'ubicazione, l'elevata qualità e flessibilità della sostanza edilizia, manutenzione e investimenti lungimiranti, materiali da costruzione non inquinanti, l'elevata efficienza energetica e l'impiego di energie rinnovabili rappresentano solo alcuni degli aspetti principali alla base del nostro operato.

Per saperne di più sui nostri principi ecologici nell'ambito della nostra attività di investimento immobiliare visionate il rapporto di sostenibilità del gruppo Swiss Life.

Livit SA

Livit SA è un'impresa attiva nel campo della gestione immobiliare, con sede a Zurigo. Dal 1999 è una controllata a tutti gli effetti del gruppo assicurativo Swiss Life. La gestione immobiliare è da oltre 50 anni il core business di Livit SA. Livit offre altresì servizi complementari di gestione locazioni, facility management e gestione edilizia.

Livit possiede nove succursali sull'intero territorio svizzero e dà lavoro a circa 480 collaboratori. La società gestisce complessivamente oltre 150 000 oggetti locati, 1 600 000 m² di superfici commerciali e un valore immobiliare pari a 36 miliardi di franchi. Livit SA gestisce il portafoglio immobiliare di Swiss Life SA e altri beni immobiliari di investitori privati e istituzionali.

Contatto:

Livit SA
Altstetterstrasse 124
Casella postale
8048 Zurigo
Tel. +41 58 360 33 33
Fax. +41 58 360 32 91
www.livit.ch
info@livit.ch

×