Real Estate Suisse

Vision et mission

Nous sommes le gestionnaire d’actifs immobiliers leader et la référence sur le marché suisse.

Forts de notre expertise et de notre large gamme de produits et de services, nous veillons à ce que les biens immobiliers qui nous sont confiés enregistrent des performances durables, et ce dans l’intérêt de nos assurés et de nos investisseurs.

Valeurs

Nos valeurs sont réparties en neuf compartiments en lien avec les trois  groupes d'interlocuteurs et les trois niveaux de valeurs, en référence au Code de conduite du groupe Swiss Life.

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Contact

Swiss Life REIM (Switzerland) AG
General-Guisan-Quai 40
Case postale
8022 Zurich
Tél. +41 43 284 33 11

info.realestate.schweiz@swisslife.ch

Qui sommes-nous?

Nous sommes des experts en immobilier issus de divers secteurs qui mettent leurs compétences au service de Real Estate pour en garantir le succès. Nous gérons le portefeuille immobilier de Swiss Life SA en Suisse sur la base de notre savoir-faire spécialisé ainsi que les placements dans l'immobilier de clients tiers (Fondation de placement, fonds immobilier) qui s'élevaient à plus de 25 milliards de francs à la fin décembre 2016.

Chaque année, nous investissons environ un demi-milliard de francs suisses dans des travaux de construction (nouveaux immeubles, assainissements).

Via le portefeuille immobilier de Swiss Life, nous sommes propriétaires du parc immobilier privé le plus important de Suisse et possédons quelque 1100 biens immobiliers.

Nos clients

Notre clientèle se compose d'investisseurs institutionnels et privés en Suisse. Nous élaborons des solutions de placements immobiliers spécifiques pour nos partenaires commerciaux, en collaboration avec eux.

Nos produits et services

Gestion de portefeuille/d’actifs

La gestion de portefeuilles/d’actifs comprend la prise en charge des tâches incombant aux propriétaires pour les biens immobiliers qui nous sont confiés. Dans le cadre du processus stratégique de cycle de vie des placements immobiliers, le service de gestion du portefeuille s’occupe du pilotage de ceux-ci en tenant compte des aspects rendements et risques. De la sorte, nous garantissons un accroissement durable de la valeur du portefeuille immobilier.

Développement de projet et gestion de la construction

En tant que représentant du maître d’ouvrage et en s’appuyant sur nos partenaires, notre service de gestion de la construction accompagne les projets de constructions nouvelles – de leur conception à leur réalisation – et optimise les biens fonciers existants en procédant à des assainissements et à des rénovations. Aux fins d’analyse du potentiel de rendement, nous procédons en interne à des analyses approfondies de ce qui est possible.

Acquisition et désinvestissement

Par le biais d’une due diligence ciblée, notre service d’acquisition veille à ce que l’achat de biens immobiliers soit conforme aux préférences des placements immobiliers considérés. Selon l’évolution de la situation sur le marché, nous examinons en permanence l’opportunité d'un désinvestissement.

Finance (Accounting, Controlling, Tax, Risk Management)

Notre propre service Accounting, Controlling and Tax est non seulement en charge de la comptabilité financière, mais aussi de l’établissement du budget, du reporting, de la planification financière et des aspects fiscaux au niveau des biens immobiliers et des produits. En procédant à l’identification et à l’estimation systématiques des risques, le service de gestion des risques s’assure que les principaux risques soient identifiés, évalués, gérés et surveillés avec rigueur et efficacité.

Durabilité

Nous gérons des biens immobiliers en tant qu'investissement sur le long terme. Notre objectif est de maintenir et d'accroître la valeur de ces biens en faveur de nos assurés et de nos clients. La pérennité des biens immobiliers est un aspect primordial. C'est pourquoi nos décisions tiennent compte des aspects sociétaux et écologiques en plus des facteurs économiques.

Des relations prévenantes avec les utilisateurs, une évaluation diversifiée des caractéristiques locales, des constructions de grande qualité et modulaires, un entretien du parc immobilier et des investissements préventifs, des matériaux de construction sans produits toxiques, une efficacité énergétique élevée ainsi que le recours aux énergies renouvelables, tels sont quelques-uns des aspects primordiaux à nos yeux et qui dictent nos actes.

Vous trouverez de plus amples informations sur nos principes écologiques dans le cadre de notre activité d’investissement immobilier sous Rapport sur le développement durable du groupe Swiss Life (en allemand et anglais uniquement).

Livit SA

Entreprise spécialisée dans la gestion immobilière, la société Livit SA a son siège à Zurich et est depuis 1999 une filiale à part entière du groupe d’assurance Swiss Life. La gestion immobilière relève du cœur de métier de Livit SA depuis plus de 50 ans. Livit offre également des services complémentaires de gestion locative, de gestion des sites et des installations (facility management) ainsi que de gestion de construction.

Livit dispose de neuf succursales en Suisse et emploie quelque 480 collaborateurs. Au total, Livit SA gère plus de 150 000 biens locatifs, 1 600 000 m2 de surfaces commerciales ainsi qu'une valeur immobilière de 36 milliards de francs suisses pour compte de tiers. Elle gère le portefeuille immobilier de Swiss Life SA ainsi que ceux de divers investisseurs privés et institutionnels.

Contact

Livit AG
Altstetterstrasse 124
Case postale
8048 Zurich
Tel. +41 58 360 33 33
Fax. +41 58 360 32 91
www.livit.ch
info@livit.ch