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Fonds immobilier Swiss Life REF (CH) European Properties: acquisition de deux biens en Finlande et en France

11.10.2018

La direction du fonds immobilier suisse Swiss Life REF (CH) European Properties acquiert deux biens supplémentaires à Helsinki et au sud de Paris. D’autres achats et levées de capitaux sont prévus.

L’immeuble commercial «Fredriksberg A» est situé à Vallila, quartier d’affaires très prisé de la capitale finlandaise Helsinki. Cette nouvelle construction de six étages offre près de 9000 m2 de surface de bureaux, de restauration et de vente. Dans les prochaines années, de nouveaux appartements, postes de travail et espaces dédiés à la restauration et à la culture verront le jour à proximité directe.

Le premier bien acquis en France est situé à Boulogne-Billancourt, au sud-ouest de Paris. Cet immeuble commercial offre 4350 m2 de surface de bureaux. Les locataires bénéficient d’un emplacement à la fois calme et très bien desservi. Le bien n'est qu’à quelques centaines de mètres du centre-ville et d’une station de métro, et le complexe de tennis «Stade Roland-Garros» ainsi que le stade de football «Parc des Princes» sont à proximité immédiate.

Renato Piffaretti, Head Real Estate Suisse de Swiss Life Asset Managers, déclare: «Nous saluons l’acquisition de ces deux biens haut de gamme supplémentaires dans notre portefeuille international, qui nous permet de poursuivre notre fructueuse stratégie. Dans l’environnement actuel de taux bas, les investisseurs immobiliers suisses peuvent profiter de rendements attrayants et d’une plus large diversification.»

Poursuite prévue de l'expansion
Mi-septembre 2018, la troisième libération partielle a été effectuée parmi les premiers investisseurs. Ainsi, depuis le lancement du fonds le 30 novembre 2017, trois quarts des capitaux propres souscrits ont déjà pu être appelés et investis. D’ici fin mars 2019, le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) European Properties prévoit d’avoir investi près de 400 millions de francs dans des biens européens hors de Suisse. Au total, le fonds dispose actuellement de huit biens situés en Allemagne, France, Grande-Bretagne, Belgique et Finlande, composés de surfaces de vente et de bureaux. D’autres acquisitions sont prévues pour les mois à venir. Le fonds entend poursuivre encore sa croissance à long terme et lever des capitaux supplémentaires.

A propos du fonds
Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) European Properties investit dans les emplacements Core et Core Plus des grandes villes européennes, des centres régionaux européens et de leurs agglomérations. L’accent est mis sur les investissements dans les marchés clés européens, à savoir l’Allemagne, la France, la Grande-Bretagne ainsi que l’Autriche, le Benelux, la Scandinavie et l’Europe du sud.

Informations relatives au fonds

Forme juridique

Fonds immobilier contractuel de droit suisse

Domicile du fonds

Suisse

Cercle d'investisseurs

Investisseurs qualifiés

Durée de placement

Illimitée

Monnaie du fonds

EUR

Capitaux propres souscrits au 30.11.2017

300 mio. EUR

Capitaux propres appelés au 01.10.2018

237 mio. EUR

Fortune totale au 01.10.20181)

env. 283 mio. EUR

Distribution

Annuelle

Rendement sur distribution visé2)

3% env.

Degré de financement tiers visé

20%

Exercice comptable

Du 1er avril au 31 mars
(premier exercice prolongé: du 30.11.2017 au 31.03.2019)

Direction du fonds

Swiss Life Asset Management SA

Gestion de portefeuille

Swiss Life Asset Management SA

Banque dépositaire

Credit Suisse (Suisse) SA

Société d’audit

PricewaterhouseCoopers SA, Suisse

Expert en évaluation immobilière

Wüest Partner AG, Suisse

Etat: octobre 2018

1)  Fortune totale estimée, non révisée; la fortune totale publiée dans la fiche d’information en vigueur peut en diverger.

2) Les valeurs indiquées ne sont pas des projections, des prévisions, des promesses ou une garantie de leur réalisation.

Le présent document a été établi avec tout le soin et la diligence requis. Cependant, nous ne pouvons nous porter garants de son contenu et de son exhaustivité et ne répondons pas des pertes qui pourraient résulter de l’utilisation de ces informations. La présente publication ne constitue ni une incitation ni une recommandation pour la vente ou l’achat d’instruments de placement, et son but est uniquement d’informer. Swiss Life SA et les autres membres du groupe Swiss Life sont autorisés à détenir des positions dans ces fonds d’investissement ainsi qu’à les acheter et à les vendre. Le présent document contient des informations prospectives qui reflètent notre évaluation et nos attentes à un moment donné, différents risques, incertitudes et autres facteurs d’influence pouvant toutefois mener à des écarts notables entre les évolutions et résultats effectifs et nos prévisions. Source pour toutes les données: Swiss Life Asset Management SA.

Le fonds décrit s’adresse exclusivement aux investisseurs qualifiés au sens de la loi sur les placements collectifs. La totalité des données concernant le fonds figure dans les documents servant de base juridique aux investissements. Ceux-ci sont disponibles gratuitement sous forme électronique ou papier auprès de la direction du fonds Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurich.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances actuelles ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais éventuellement prélevés au moment de l’émission et du rachat de parts.

original

Konepajankuja 1, «Fredriksberg A», Helsinki

original

Avenue de Bellevue 32-36, Boulogne-Billancourt

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