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Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: Achat de deux biens immobiliers à Arbon et à Sion

31.10.2017

 

Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) Swiss Properties a fait l’acquisition en octobre 2017 d’un bien résidentiel à Arbon et d’un bien commercial à Sion. Suite à cette opération, le portefeuille de fonds est désormais composé de 48 biens immobiliers d’une valeur de marché de 659 millions de francs. 

Le bien résidentiel « Brühlstrasse 87 a-d » à Arbon date de 1961 et a été entièrement rénové en 2014. Lovés dans un vaste écrin de verdure, les bâtiments englobent 21 appartements à l’agencement pratique. Le bien se positionne par conséquent dans le segment à la demande stable des ensembles résidentiels de catégorie de prix moyenne, tout en bénéficiant d’un très bon état et d’une fonctionnalité élevée. Le revenu locatif escompté s’élève à 345 000 francs par an.

Le bien commercial « Avenue de France 12 » à Sion se situe dans un emplacement privilégié entre la gare et le centre-ville. Centre économique et administratif du Valais, la commune compte près de 35 000 habitants. Construit en 1985 et rénové partiellement en 2010, le bâtiment bénéficie d’une très bonne visibilité. Niché dans un quartier fréquenté à l’exploitation variée, il est très bien desservi par les moyens de transport public et privé. La propriété est entièrement louée avec une durée résiduelle moyenne d’environ 5 ans (WAULT). Le revenu locatif escompté se monte à 600 000 francs par an

Après ces deux nouvelles acquisitions, la valeur de marché totale du portefeuille immobilier se montera à 659 millions de francs.

Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) Swiss Properties a été lancé avec succès le 2 novembre 2015. Il investit dans des biens résidentiels et des biens commerciaux triés sur le volet, idéalement situés dans des villes suisses ou leur agglomération. Il s’avère aussi largement diversifié en termes d’utilisation, de structure locative, de situation, de taille, d’ancienneté et d’état des biens. 

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