Swiss Life Asset Managers et Corpus Sireo acquièrent le portefeuille « Stella » de Deka Investments

16.12.2015

A quelques jours de la fin de l'année, l'une des plus grandes transactions de 2015 a été conclue dans le secteur de l'immobilier commercial allemand: Swiss Life Asset Managers et Corpus Sireo ont acquis le portefeuille commercial « Stella » de Deka Investments pour 370 millions d'euros. Le transfert de propriété, qui concernera 26 immeubles de bureaux et quelque 221 000 m² de surface locative, est prévu au premier trimestre 2016.

La plupart des biens immobiliers se trouvent à Berlin, Düsseldorf, Francfort-sur-le-Main, Hambourg et Munich, ainsi que dans des villes à fort potentiel telles que Dresde, Bonn ou Hanovre. Ensemble, ils constituent plus de 221 000 m² de surface locative, dont 178 000 de bureaux. La part de biens vacants au sein du portefeuille est d'environ 11%. A quelques exceptions près, les biens sont des « immeubles en multilocation» (multi tenant).

Les biens seront intégrés au fonds immobilier core allemand «Peregrine» créé par Swiss Life Asset Managers ainsi qu’à un autre véhicule de fonds prévu, qui se concentrera sur des immeubles de bureaux secondaires très performants. Corpus Sireo aimerait permettre aux investisseurs internationaux d'acquérir une participation dans une autre partie du portefeuille, composée de biens immobiliers nécessitant une gestion plus intensive. Après leur repositionnement, ces biens devraient être revendus. C'est également Corpus Sireo qui assurera la gestion des biens immobiliers.

https://www.corpussireo.com/stellaportfolio

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