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Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: Kapitalerhöhung und Kauf eines hochwertigen Liegenschaftenportfolios geplant

09.11.2018

Die Fondsleitung plant für den Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties eine Kapitalerhöhung mit einem Volumen von rund CHF 380 Mio.

Die Emission wird kommissionsweise («best-effort basis») im Rahmen eines Bezugsangebots in der Schweiz durchgeführt. Drei (3) Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb von zwei (2) neuen Anteilen. Der Ausgabepreis basiert auf dem Inventarwert per 30. September 2018 abzüglich der Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2017/18, zuzüglich dem Einkauf in den laufenden Ertrag und einer Ausgabekommission von 2%. Nicht gezeichnete Anteile werden allenfalls nicht emittiert, wodurch sich der Emissionsbetrag reduzieren kann. Insgesamt werden maximal 3‘600‘000 neue Anteile ausgegeben. Die Bezugsfrist ist vom 21. November bis 3. Dezember 2018 geplant, die Liberierung per 10. Dezember 2018.

Kauf eines hochwertigen Immobilienportfolios
Mit dem neu aufgenommenen Kapital soll der Erwerb eines Portfolios mit 38 Liegenschaften und einem Volumen von rund CHF 500 Mio. finanziert werden. Das Zugangsportfolio befindet sich zurzeit im Eigentum der Swiss Life AG und zeichnet sich durch eine hochwertige Lage- und Objektqualität mit Fokus auf Wohnliegenschaften in wirtschaftsstarken Regionen aus.

Nach der Akquisition des Portfolios wird der Fonds über insgesamt 86 Liegenschaften mit über 1‘800 Wohnungen verfügen. Dadurch profitieren die Investoren von einer breiteren Diversifikation hinsichtlich Liegenschaften und Mieterschaft.

Über den Fonds
Der 2015 lancierte Swiss Life REF (CH) Swiss Properties blickt auf eine erfreuliche Ertrags- und Wertentwicklung zurück. Der selektive Ausbau des Portfolios mit klarem Fokus auf Qualität hat sich bewährt. Durch die Ausrichtung an hochwertigen Liegenschaften und einem aktiven Vermietungsmanagement konnte der Leerstand seit Lancierung – entgegen dem Markttrend – gesenkt werden. Schwerpunkt des Fonds bilden Wohnliegenschaften in Schweizer Städten und deren Agglomeration sowie kommerzielle Liegenschaften an zentralen Lagen. Das Anlageziel des Fonds besteht in der langfristigen Werterhaltung sowie in der Ausschüttung stabiler Erträge. Der Fonds richtet sich an qualifizierte Anleger und wird ausserbörslich gehandelt. Eine Kotierung des Fonds an der SIX Swiss Exchange ist vor Ende 2019 geplant.

Angaben zur Kapitalerhöhung

Name

Swiss Life REF (CH) Swiss Properties

ISIN | Valor

CH0293784861 | 29378486

Rechtsform des Immobilienfonds

Vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art „Immobilienfonds“ für qualifizierte Anleger

Bisherige Anzahl Anteile

5‘400‘000

Bezugsverhältnis |
Neu emittierte Anteile

Drei (3) Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb von zwei (2) neuen Anteilen |
Maximal 3‘600‘000 Anteile

Emissionsvolumen

Rund CHF 380 Mio.

Bezugsfrist

Mittwoch 21. November 2018 bis Montag 3. Dezember 2018

Liberierung

Montag 10. Dezember 2018

Ausgabekommission

Die Ausgabekommission für die neuen Anteile beträgt 2% zu Gunsten der Fondsleitung

Art der Emission

Die Emission wird auf „best-effort basis“ durchgeführt

Verwendung des Emissionserlöses

Der Emissionserlös wird für den Erwerb eines Liegenschaftenportfolios von rund CHF 500 Mio. verwendet

Kotierung

Eine Kotierung des Fonds an der SIX Swiss Exchange ist vor Ende 2019 vorgesehen

Portfoliomanager

Swiss Life Asset Management AG, Zürich

Fondsleitung

Swiss Life Asset Management AG, Zürich

Depotbank

UBS Switzerland AG, Zürich

Disclaimer
Der beschriebene Immobilienfonds richtet sich ausschliesslich an qualifizierte Anlegerinnen und Anleger in der Schweiz. Die vollständigen Angaben zu dem genannten Immobilienfonds können dem jeweils verfügbaren Jahresbericht sowie den Dokumenten entnommen werden, welche die rechtliche Grundlage für eine allfällige Investition bilden. Sie können kostenlos in elektronischer oder gedruckter Form bei der Fondsleitung Swiss Life Asset Management AG, General-Guisan-Quai 40, Postfach 2831, 8022 Zürich, oder auf www.swissfunddata.ch sowie auf www.swisslife-am.com bezogen werden. Zahlstelle ist die UBS Switzerland AG, Bahnhofstrasse 45, 8001 Zürich. Gerichtsstand ist der Sitz der Fondsleitung.
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