Unsere Vision und Mission

Wir sind der führende Immobilien-Asset-Manager und gelten als die Referenz im Schweizer Markt.

Mit unserer umfassenden Expertise und einem breiten Angebot an Produkten und Dienstleistungen sorgen wir für eine nachhaltige Performance der uns anvertrauten Immobilien im Interesse unserer Versicherten und Anleger.

Werte
Unsere Werte sind in neun Felder aufgeteilt, welche den Bezug auf die drei Anspruchsgruppen und die drei Werteebenen in Anlehnung an den Code of Conduct der Swiss Life-Gruppe widerspiegeln.

Real Estate CH Value Chart

Kontakt

Swiss Life Asset Management AG
Real Estate
General-Guisan-Quai 40
Postfach
8022 Zürich
 

Über uns

Erfahrene Immobilienspezialisten, welche sich aus diversen Bereichen zusammensetzen, sind für das Real Estate tätig und garantieren für dessen Erfolg. Mit unserem Fachwissen bewirtschaften wir das Immobilienportfolio der Swiss Life AG in der Schweiz sowie die Immobilienanlagen von Drittkunden (Anlagestiftung, Immobilienfonds) in der Höhe von über CHF 31,6 Milliarden per 30. Juni 2019.

Jährlich setzen wir rund eine halbe Milliarde Schweizer Franken in baulichen Leistungen (Neubauten und Sanierungen) um.

Swiss Life ist Eigentümerin des grössten privat gehaltenen Immobilienportfolios der Schweiz und besitzt über rund 1'254 Liegenschaften.

Unsere Kunden

Zu unseren Kunden zählen institutionelle und private Anleger aus der Schweiz. Zusammen mit unseren Geschäftspartnern entwickeln wir für sie spezifische Immobilienanlagelösungen

Unsere Lösungen und Dienstleistungen

Portfolio-/Asset Management
Das Portfolio-/Asset Management nimmt die Eigentümerfunktion der uns anvertrauten Liegenschaften wahr. Im Rahmen des strategisch ausgerichteten Life-Cycle-Prozesses sorgt das Portfoliomanagement für die Steuerung der Immobilienanlagen unter Berücksichtigung von Rendite- und Risikoaspekten. Dadurch gewährleisten wir eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilienportfolios.

Akquisition und Devestition
Durch gezielte Due Diligence stellt unsere Akquisitionsabteilung sicher, dass der Erwerb von Liegenschaften den jeweiligen Anlagepräferenzen der Immobilienanleger gerecht werden. Unter Berücksichtigung der Marktsituation überprüfen wir laufend, ob eine Devestition in Frage kommt.

Projektentwicklung und Baumanagement
Als Bauherrenvertreter begleitet unser Baumanagement zusammen mit unseren Partnern Neubauten - von der Nutzungskonzeption bis zur Bauvollendung - und optimiert durch Sanierungen und Umbauten die Bestandesliegenschaften. Zwecks Analyse des Ertragspotentials führen wir intern vertiefte Potentialanalysen durch.

Finance (Accounting, Controlling, Tax, Risk Management)
Unser abteilungseigenes Accounting, Controlling und Tax verantwortet nebst der finanziellen Buchführung, die Budgetierung, das Reporting, die finanzielle Planung und steuerlichen Aspekte auf Liegenschafts- und Produktstufe. Das Risikomanagement stellt durch umfassende und systematische Identifikation sowie Bewertungen sicher, dass die wesentlichen Risiken angemessen und wirksam erkannt, bewertet, gesteuert und überwacht werden.

Nachhaltigkeit

Wir halten Immobilien als langfristige Kapitalanlagen und haben die Erhaltung und Steigerung des Werts der Immobilien zugunsten der Versicherten und Kunden zum Ziel. Deshalb sind wir an der Nachhaltigkeit der Immobilien interessiert und berücksichtigen bei unseren Entscheidungen neben ökonomischen auch gesellschaftliche und ökologische Aspekte.

Ein rücksichtsvoller Umgang mit Nutzern, eine vielschichtige Beurteilung der Standorteigenschaften, eine hohe Qualität und Flexibilität der Gebäudesubstanz, vorausschauender Unterhalt und Investitionen, schadstofffreie Baumaterialien, hohe Energieeffizienz und der Einsatz von erneuerbaren Energien sind nur einige der für uns wesentlichen Gesichtspunkte, nach denen wir unser Handeln ausrichten.

Erfahren Sie mehr über unsere ökologischen Grundsätze im Rahmen unserer Immobilienanlagetätigkeit im Nachhaltigkeitsbericht der Swiss Life Gruppe.

Livit AG

Die Livit AG ist ein Unternehmen für Real Estate Management mit Sitz in Zürich und seit 1999 hundertprozentige Tochter des Versicherungskonzerns Swiss Life. Die Bewirtschaftung von Immobilien ist seit fast 60 Jahren das Kerngeschäft der Livit AG. Als komplementäre Dienstleistung bietet Livit Vermietungsmanagement, Facility Management und Baumanagement an.

Livit verfügt über neun Niederlassungen in der ganzen Schweiz und beschäftigt rund 1053 Mitarbeitende. Insgesamt bewirtschaftet Livit über 174'700 Mietobjekte, 1 800'000 m² Gewerbefläche und einen betreuten Immobilienwert von CHF 46 Mrd. Livit AG verwaltet das Immobilien-Portfolio von Swiss Life AG und auch Weitere von privaten und institutionellen Anlegern.

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www.livit.ch